Рубрика: Цены и тренды

Почему вообще важно выбирать между арендой и наймом Если вы задаётесь вопросом: договор аренды или договор найма что выбрать, значит, вы уже на полпути к осознанной сделке. Большинство людей подписывают первый попавшийся бланк из интернета, не вникая, что одно слово в названии договора меняет налоговый режим, распределение рисков и ответственность перед государством. По оценкам рынка…

Почему стандартная форма договора — это только верхушка айсберга Иллюзия простоты: от шаблона к скрытым рискам На первый взгляд стандартный договор выглядит как обычный документ: пару страниц текста, знакомые слова «предмет договора», «права и обязанности сторон», «ответственность». Поэтому многим кажется, что юридическая экспертиза договора купли-продажи или аренды — это что‑то излишнее: раз форма типовая, значит,…

Историческая справка Если упростить, конфликты арендаторов с коммунальщиками появились ровно в тот момент, когда люди начали сдавать жильё за деньги, а не по ордеру. В советской системе арендатор и собственник почти совпадали, а платить «за свет и воду» было относительно понятно и дёшево. Массовые споры с ЖКХ вспыхнули после приватизации и появления рыночной аренды: один…

Зачем вообще торговаться с арендодателем Переговоры о цене аренды — это не «выклянчить скидку», а нормальный элемент рынка, где у сторон есть разные интересы и неполная информация. Арендодатель хочет снизить риски простоя квартиры и неплатежей, арендатор — не переплачивать и сохранить финансовую гибкость. Когда вы начинаете обсуждать цену, вы фактически пытаетесь согласовать два набора ожиданий:…

Почему тема аварий и ремонтов в квартире больно бьёт по нервам и кошельку Когда в квартире происходит затопление, прорыв стояка или соседи сверху начинают долбить перфоратором с утра до ночи, люди часто действуют на эмоциях. Кто-то сразу орёт на соседей, кто-то пишет гневный пост в соцсетях, а кто-то вообще терпит и молчит, лишь бы «не…

Вопрос арендной платы давно перестал быть технической темой для бухгалтерии. В 2025 году это уже стратегический показатель, влияющий на решения собственников, арендаторов и девелоперов не меньше, чем ставка Центробанка. Поэтому давай разберёмся по-человечески: что такое ценовые индикаторы рынка аренды недвижимости, как устроен индекс арендной платы и почему без него сегодня нельзя строить внятную стратегию ни…

Арендатор давно уже не «просящий с чемоданом у двери», а полноценная сторона договора. Но чтобы этим статусом пользоваться, а не просто верить в него, важно понимать, какие новые правила реально работают и как их применить в свою пользу. Ниже разберём свежие тенденции, поговорим о нормах закона о защите прав арендаторов и пройдёмся по нестандартным стратегиям,…

Как разобраться в типах арендного жилья и не переплатить Когда человек впервые всерьез задумывается об аренде, быстро выясняется: «квартира — квартире рознь». На объявлениях гордо красуются пометки «эконом», «бизнес», «премиум», а по факту разница в цене иногда кажется необъяснимой. Чтобы не платить лишнего только за красивое слово в описании, полезно трезво сравнить типы арендного жилья,…

Почему вообще так важен хороший договор аренды Когда речь заходит об аренде — квартиры, офиса или склада — многие до сих пор думают: «Нашли друг друга, пожали руки, скачали бумажку из интернета — и достаточно». А потом удивляются: почему депозит «сгорел», арендодатель внезапно просит освободить помещение, а арендатор исчезает с долгами. Секрет в том, что…

Почти каждый, кто хотя бы раз снимал квартиру или офис, сталкивался с ситуацией, когда арендодатель внезапно «меняет правила игры»: поднимает плату, игнорирует ремонты, заходит без предупреждения или пытается выгнать досрочно. Чтобы защита прав арендатора при нарушении договора аренды не оставалась теорией из ГК, важно заранее понимать, какие у вас есть рычаги, и не бояться ими…