Рубрика: Законодательство
-
Особенности аренды жилья для студентов и молодых специалистов
Кто такие «студенты» и «молодые специалисты» в контексте аренды Когда говорим про аренду в 2025 году, под «студентами» обычно имеют в виду людей 17–25 лет, которые учатся очно и чаще всего живут на стипендию, подработку и поддержку родителей. Им важнее всего цена, расстояние до вуза и базовый комфорт: чтобы можно было учиться, спать и иногда…
-
Как выбрать район с выгодной арендной ценой для комфортного проживания
С чего вообще начать: не с карты, а с приоритетов Когда люди пытаются разобраться, как выбрать район для аренды квартиры, они чаще всего первым делом открывают карту и лезут в объявления. Профессиональные риелторы делают иначе: сначала — список приоритетов, потом уже локация. Эксперты по недвижимости советуют записать на бумаге три списка: 1. Обязательное (без этого…
-
Закон и рынок: как законодатели регулируют арендные отношения сегодня
Почему закон вообще лезет в арендные отношения Рынок аренды всегда балансирует на тонкой грани: с одной стороны — свобода договора и живая конкуренция, с другой — риск злоупотреблений, серых схем и конфликтов. Именно поэтому арендные отношения законодательство 2025 года старается сделать более предсказуемыми: усилить защиту сторон, повысить прозрачность сделок и сократить число конфликтов, которые заканчиваются…
-
Реформы жилья 2024-2025: чем грозят арендаторам новые правила
Почему реформы жилья 2024–2025 вообще важны для арендатора Реформа жилищного законодательства 2024 что ждет арендаторов — вопрос не академический, а сугубо прикладной. В 2024–2025 годах корректируются сразу несколько блоков норм: регистрация договоров, режим коммунальных платежей, ответственность за порчу имущества, основания для досрочного расторжения и порядок выселения. Для собственника это про управление активом, а для нанимателя…
-
Реальные кейсы защиты прав жильцов: разбор показательных судебных дел
За последние три года споров между жильцами и управляющими компаниями стало заметно больше, и это чувствуется не только в Москве. По данным Судебного департамента при ВС РФ, число гражданских дел, связанных с жилищными правоотношениями, с 2022 по 2023 год выросло примерно на 18 %, а предварительная статистика за 2024 год показывает дальнейший рост еще на…
-
Влияние ипотечных ставок на арендную плату и динамику рынка жилья
Почему аренда так подорожала: связь с ипотекой в 2025 году В 2025 году многие впервые всерьёз заметили, насколько жёстко связаны ипотечные ставки и арендная плата. Пока Центробанки последние годы боролись с инфляцией, кредит стал дороже, а владельцы квартир начали перекладывать растущую стоимость заёмных денег на арендаторов. В результате те, кто ещё вчера прикидывал, как накопить…
-
Правовые риски для арендодателей и арендаторов при заключении договора аренды
Рынок аренды и правовые риски: о чем важно помнить Рынок аренды в России выглядит привычно: миллионы людей снимают жильё, тысячи собственников сдают квартиры и офисы. Но за внешней простотой скрывается плотный слой правовых рисков, о которых многие узнают только в момент конфликта. Формально все «закрывают вопрос» распиской или шаблонным договором из интернета, игнорируя, что именно…